Сколько стоит построить каркасный дом

Говоря о стоимости дома построенного из дерева, многие специалисты сходятся во мнении, что каркасная модель в этом плане самая выгодная. Но потребителю необходимы конкретные цифры. Сколько стоят отдельные блоки и конечная цена всего дома – конкретика превыше фактов.

Что мы оцениваем?

Максимально точно оценить масштабы работ и финансовую составляющую, можно конкретно зная цену каждой детали. Именно детали, а не материала, потому что каркасный дом собирается по типу конструктора, из уже заранее приготовленного бруса. В этой статье оценке подлежит дом для круглогодичного проживания, габаритами 6х6, 6х9, 9 х 9 и 10х10 метров. Это самые распространенные на сегодня размеры каркасных строений, используемых для проживания.

На заметку. Даже каркасные дома киев по минимальным габаритам 6х6, конечная стоимость жилья может варьироваться в зависимости от региона и используемого в отделке материала. Поэтому в статье приведены усредненные цифры, отталкиваясь от которых можно узнать примерную стоимость.

Три варианта оценки

Разброс стоимости на сайтах многих компаний, может ввести в заблуждение того, кто впервые задался этим вопросом. Фишка здесь в различии базовых параметров. У всех фирм свой подход в этом деле, и многие накручивают стоимость, исключая монтаж, к примеру, перегородок из основной работы и требуя за это дополнительную оплату. Хотя по правилам, цена каркасного дома рассчитывается с их наличием. В этом случае, стоимость таких строений можно разделить на три варианта.

Низкие цены

Большинство фирм застройщиков, указывая минимальную стоимость дома, который сдается заказчику как готовый, рассчитывают по минимальным параметрам. Это сам каркас, без внутренней обшивки. С внешней стороны стены отделаны плитами OSB и иногда сайдингом (недорогим). Стандартная кровля – профлист или металлочерепица, с тонким слоем утеплителя. Окна недорогие из пластика или дерева с двухкамерным стеклопакетом.

Обычно в стоимость таких проектов не закладываются даже работы по укладке полов. Не говоря о прокладке коммуникаций и внутренней отделке. Все это выполняется самостоятельно или за дополнительную плату. Политика компаний – завлечь клиента низкой стоимость и в процессе произвести накрутку. В конечном итоге все так и получается. Радость небольшой начальной стоимости, сменяется грустью при полном расчете дома под ключ.

Совет. Если вы выбираете каркасный дом, и нашли заманчивое предложение, обратите внимание на приставку «от» перед стоимостью. Стартовая цена никак не ограничивается, и конечная может быть в разы выше.

Этот вариант подходит тем, кто «на ты» со столярной работой, и может самостоятельно вести отделочный процесс. Можно относительно недорого приобрести коробку дома и своими силами достраивать его, проводя коммуникации и отделывая внутри и снаружи.

Средний уровень

Здесь уже качество более выраженно, и клиент вправе требовать соблюдения всех норм прописанных в заказе. Дома строятся из хороших материалов, и в прайсе обычно приводится полная информация, вплоть до заводской маркировки защитных пленок и соединительных элементов. Но наружная и внутренняя отделки также не включены в основную стоимость и приобретаются как дополнительная функция.

Сумы серьезные, но за такие цены изготовитель и сборщик выполняет следующий перечень работ:

— Монтаж свайно-винтового фундамента;

— Прокладка утеплителя (не менее 150 мм);

— Отделка внутренняя гипсокартон, наружная – сайдинг;

— Кровля металлочерепица или ондулин;

— Оконные конструкции из ПВХ.

Премиум-сегмент

В спецпредложения этого класса включено большое количество функций. Сборку и отделку дома осуществляют качественным материалом, с возможностью выбора дополнительных опций. Допускается заказ на строительство пристроек, проработку дизайнерской отделки, вплоть до расстановки мебели. Стоимость начинается от 19 тысяч, хотя некоторые компании предлагают и дешевле. Но не исключение что это рекламный трюк. За эту стоимость можно сделать шикарный дом под ключ.

Каркас собирается из усиленного бруса 150х50 мм. Снаружи дом обшивается листами ОСП или оштукатуривается по технологии «мокрый фасад». Внутри обшивка гипсокартоном, с покраской или оклейкой обоями. Кровля из гибкой черепицы «tegola». Окна дерево или пластик на выбор, стеклопакеты двух — или трехкамерные.

Предоставляется возможность выбора цвета рам.